Новый Устав

При первом изменении устава СНТ автоматически станут ТСН (товарищество собственников недвижимости). Устав приходится приводить в соответствие с новым 217-ФЗ, так как в большей своей части старый устав будут противоречить новому закону.

Экстренно вносить изменения в Устав ТСН законодатель не призывает. Но необходимость внесения изменений продиктована юридическими аспектами. Старые уставы действуют и с вступлением 217-ФЗ, но в той части, которая не противоречит новому закону. Проблема в том, что в старых уставах нет и быть не может некоторых разделов и положений, которые необходимы товариществу для нормального ведения финансово-хозяйственной деятельности. В результате получаем старый устав, в котором половина недействительна и трети нет. Толку от такого документа мало. Особенно с перспективой судебных разбирательств.

Особенно это может отразиться на делах о взыскании в судебном порядке задолженности по членским, целевым взносам и плате за пользование объектами инфраструктуры с индивидуалов.

 Вывод очевиден – старый устав надо приводить в соответствие с новым 217-ФЗ! 

Новые уставы (разработанные в соответствии с положениями ФЗ №217) по структуре и практическому применению будут отличаться от тех, к которым мы привыкли. 217-ФЗ вариативен: предполагает, что каждое товарищество по тем или иным моментам выберет оптимальный для себя принцип взаимодействия (внутри товарищества). Чтоб этот принцип стал официальным (то есть распространялся на всех садоводов в границах ведения садоводства (огородничества) данного конкретного товарищества), законным – он должен быть определен уставом. Не решением общего собрания членов, не решением правления, не потому, что «мы так привыкли», а именно уставом, причем зарегистрированным в налоговой инспекции.

Новая редакция Устава находится в стадии разработки и скоро будет представлена для ознакомления садоводов на сайте в разделе "УСТАВ и ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО"